Rentetilpasning – januar 2027

Forventninger til renten

Totalkredit forventer, at F3- og F5-renterne kommer til at ligge forholdsvist tæt på hinanden med henholdsvis 2,9 % og 3,1 %. Oplevelsen af de nye renter fra 1. januar bliver dog meget forskellig, afhængig af om du har et F3- eller et F5-lån.

Har du F5-lån, har du været vant til en rente på kun 0,1 % i snart fem år, og du skal dermed betale mere i rente fremover.

Har du F3-lån, har du haft en rente på 3,4 % de seneste knap tre år. Du får altså en billigere rente.

Det kan du overveje

Du kan overveje at øge din rentebinding og lægge lånet om til et fastforrentet lån. Renten er ganske vist højere end det, vi forventer, F3- og F5-renten lander på, men så kender du din rente i al den tid, du har lånet. Det kan være noget for dig, hvis du er nervøs for, at de rentestigninger, vi så for cirka tre år siden, vil ske igen i de kommende år.

Du kan også forkorte din rentebinding, hvis du tror på, at renterne bliver lavere end nu inden for en kort årrække. Så skal du blot være forberedt på, at renten omvendt også kan stige inden for få år.

Forventninger til renten

Hvis du skal have refinansieret dit F-kort-lån 1. januar, får dit lån ikke kun en ny rente. Du får også et nyt rentetillæg.

Totalkredit forventer, at dit nye rentetillæg bliver 0,45 %, når obligationerne bag F-kort-lånene sælges på auktion til investorer på de finansielle markeder. Det er lavere end dit nuværende rentetillæg på enten 0,47 % eller 0,64 %.

Rentetillægget lægges oven i en markedsrente, og samlet udgør de den F-kort-rente, du som boligejer betaler. Markedsrenten er en seksmåneders rente, den såkaldte CITA6-rente, og den styres af, hvordan investorerne på de finansielle markeder forventer, at renterne udvikler sig i det kommende halve år.

Det er kun rentetillægget, der bliver bestemt på auktion i løbet af efteråret. Den samlede F-kort-rente fra 1. januar bliver først fastsat den 23. december og vil afhænge af CITA6-renten.