Realkredit med 0,5% fast rente i 30 år
Renten er dykket igen, og vi har nu danmarkshistoriens laveste rente på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån.
Mange boligejere kan få glæde af at tale med deres rådgiver om muligheden for at få en lavere rente på sit fastforrentede lån. Renterne er nemlig fortsat med at falde i løbet af sommeren, og det 30-årige fastforrentede lån på bare 0,5% i rente er nu en realitet. Vi taler ofte om, at renterne er historisk lave, men nu har vi igen rundet et nyt hjørne, hvor vi for første gang i danmarkshistorien har fået et 30-årigt fastforrentet lån på bare 0,5%.
Eksemplet er lavet med en uændret løbetid på 26 år og kurs 97,30 på det nye lån
Det nye fastforrentede 0,5%-obligationslån; Udbetalt lånebeløb: 1.007.881 kr., hovedstol: 1.050.000 kr. Løbetid: 26 år, 105 kvartårlige terminer. Kurs: 97,3. Debitorrente 0,50% Renten er fast. Bidragssats: 0,59%. ÅOP: 1,57%. Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., gebyr for fastkursaftale 500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.050 kr., renter og bidrag 172.107 kr., omkostninger i alt 184.826 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Skatten er 25,6%. Beregnet på baggrund af et eksisterende 2% fastforrentet lån med afdrag på 1 mio. kr. Lånet opsiges 22. august 2019, og der betales mellemregningsrenter frem til januar-terminen. Bidragssats på eksisterende lån er 0,74%. Beregningerne er kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud. Beregningen er foretaget 22. august 2019.
Mange boligejere kan få glæde af at tale med deres rådgiver om muligheden for at få en lavere rente på sit fastforrentede lån. Renterne er nemlig fortsat med at falde i løbet af sommeren, og det 30-årige fastforrentede lån på bare 0,5% i rente er nu en realitet. Vi taler ofte om, at renterne er historisk lave, men nu har vi igen rundet et nyt hjørne, hvor vi for første gang i danmarkshistorien har fået et 30-årigt fastforrentet lån på bare 0,5%.
Disse boligejere skal være særligt opmærksomme
Har du et fastforrentet lån på 1,5%, 2% eller højere, kan det være interessant for dig at omlægge til 0,5%-lånet. Tag kontakt til din rådgiver i dit pengeinstitut, hvis du vil høre mere om de nye muligheder.Her kan du se et eksempel på omlægning af et fastforrentet 2%-lån til 0,5%-lån:
| Omlægning | 2% | 0,5% | Forskel |
| Mdl. ydelse før skat | 4.690 kr. |
4.230 kr. |
-460 kr. |
| Mdl. ydelse efter skat | 4.120 kr. |
3.950 kr. |
-170 kr. |
| Mdl. Afdrag | 2.450 kr. | 3.160 kr. | 710 kr. |
| Hovedstol | 1.000.000 kr. | 1.050.000 kr. | 50.000 kr. |
| Samlet ydelse i lånets løbetid før skat | 1.386.000 kr. | 1.224.000 kr. | -162.000 kr. |
| Omk. tjent hjem (inkl. kurstab) | 4 år og 9 mdr. |
Eksemplet er lavet med en uændret løbetid på 26 år og kurs 97,30 på det nye lån
Det nye fastforrentede 0,5%-obligationslån; Udbetalt lånebeløb: 1.007.881 kr., hovedstol: 1.050.000 kr. Løbetid: 26 år, 105 kvartårlige terminer. Kurs: 97,3. Debitorrente 0,50% Renten er fast. Bidragssats: 0,59%. ÅOP: 1,57%. Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., gebyr for fastkursaftale 500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.050 kr., renter og bidrag 172.107 kr., omkostninger i alt 184.826 kr. Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. Skatten er 25,6%. Beregnet på baggrund af et eksisterende 2% fastforrentet lån med afdrag på 1 mio. kr. Lånet opsiges 22. august 2019, og der betales mellemregningsrenter frem til januar-terminen. Bidragssats på eksisterende lån er 0,74%. Beregningerne er kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud. Beregningen er foretaget 22. august 2019.