Tjek din forskudsopgørelse, hvis du har fået ny rente på dit boliglån
Omtrent halvdelen af danskerne ejer deres egen bolig, og derfor har de fleste også et boliglån. Renteudgifterne på lånene giver en skattefordel i form af et rentefradrag, der betyder, at du skal betale mindre i skat.
Renteudgifterne bliver automatisk indberettet til skattemyndighederne, så du skal nok få glæde af rentefradraget i sidste ende. Men det sker først i årsopgørelsen, når året er gået, og alle renteudgifterne fra året før er talt sammen.
Dine renteudgifter ænder sig, når du køber bolig eller får ny rente på dit lån
Skattemyndighederne tager udgangspunkt i, hvilke renteudgifter du plejer at have. De kender ikke udgifterne på forhånd, og derfor kan du risikere, at der ikke er taget højde for dine faktiske renteudgifter.
Måske har du ikke før haft de store renteudgifter, men har nu købt en bolig og dermed fået et boliglån. Det kan også være, at du har haft et lån længe, men at du har lagt det om og nu fået en anden rente. Har du et lån med variabel rente, kan renten løbende ændre sig og give store ændringer i dine renteudgifter, hvis der sker store renteudsving på finansmarkederne.
Renten stiger, men du får mere udbetalt
En gruppe af Totalkredits kunder har de seneste fem år haft minusrente på deres F5-lån. De skal have ny rente fra 2026, og det ser ud til, at de skal betale ca. 2,5 procentpoint mere i rente, end de har været vant til de seneste fem år.
Har de et lån på 1 million kroner, betyder det, at de næste år kommer til at have 25.000 kroner i renteudgifter eller over 2.000 kroner hver måned. Hvis denne gruppe ændrer renteudgifterne i forskudsopgørelsen for 2026, vil de få glæde af det større rentefradrag allerede fra første lønseddel.
For dem med renteudgifter under 50.000 kroner om året (100.000 kroner for par) er rentefradraget ca. 33 %. Angiver de stigningen i renteudgifterne, vil de få over 8.000 kroner mere udbetalt i løbet af 2026 end ellers. Det svarer til små 700 kroner mere om måneden i hånden.
Ret din forskudsopgørelse og undgå overraskelser
Ændringen i forskudsopgørelsen betyder, at det bliver lidt lettere at betale for den dyrere rente. Du får nemlig flere penge udbetalt, som kan hjælpe dig med at betale noget af ekstraregningen. Gør du ikke noget, vil de 8.000 kroner blive betalt tilbage, når du får din årsopgørelse i 2027. Du har med andre ord brugt Skattestyrelsen som bank.
Det modsatte gælder, hvis renten på dit boliglån falder. Står der for høje renteudgifter i din forskudsopgørelse, får du for stort et fradrag i løbet af 2026. Du betaler altså løbende for lidt i skat, og i 2027 får du regningen, når det hele er gjort op. Du har med andre ord lånt penge af skattemyndighederne, som du skal betale tilbage. Det er i sig selv ikke rart at få en måske uventet ekstraregning, og du skal samtidig betale rente af det beløb, du har betalt for lidt i skat.
Rentefradrag
Rentefradraget betyder, at du skal betale mindre i skat end ellers. Der er to satser, afhængigt af om du har renteudgifter over eller under 50.000 kr. om året (100.000 kr. for par).Har du renteudgifter under grænsen, er satsen ca. 33%. Er renteudgifterne højere, er satsen ca. 25% af den del, der er over grænsen.
Satsen angiver værdien af dit fradrag.
Har du for eksempel 50.000 kroner i renteudgifter om året, reduceres din skattebetaling med ca. 16.500 kroner (33 % af 50.000 kroner).
Har du 100.000 kroner i renteudgifter (og er enlig), reduceres din skattebetaling med ca. 29.000 kroner (33 % af de første 50.000 kroner og 25 % af de næste 50.000 kroner).