Hybel eller hacienda?

Uanset om du flytter på kollegium for første gang, eller turen går fra delekøkken til egen lejlighed, så har du mange muligheder – og mange valg. Hvis du overvejer at leje eller eje, hvis du vil have godt styr på forsikringer og forbrug, eller hvis du har nogle helt andre spørgsmål - så er der gode råd at få her.

Når du flytter til et nyt sted, melder der sig helt naturligt nogle økonomiske spørgsmål om for eksempel husleje, forbrug og faste udgifter. Lejekontraktens udformning kan også have betydning for din økonomi. Derfor har vi samlet et par gode råd til dig, der skifter bolig.

Hvordan regner jeg husleje ud?

Det er en god idé at gøre op med dig selv, hvor meget du kan og vil bruge på husleje. Nogle vil have en fed lejlighed, mens andre hellere vil bo billigt og have ekstra penge til rejser eller forbrug.

Foruden den månedlige husleje, er der faste udgifter som forsikring, licens, vand, strøm og internet. De skal betales hver måned, kvartalsvis eller halvårligt.

Du kan give dig selv et overblik over din samlede huslejeudgift ved at lave et regneark, hvor du indsætter dine udgifter:

Husleje, forbrugsafgifter, internet og eventuelt. afdrag på banklån, som er månedlige udgifter.
Licens, forsikring, el og vand, som opkræves 1-4 gange om året.

Hvis du deler det samlede beløb med 12, har du dine huslejeudgifter pr. måned. Men du kan selvfølgelig også få hjælp fra os til at lægge et budget for både din husleje og din økonomi.

Lån til indskud eller flytning

Du skal også regne med udgifter til indskud og flytteomkostninger. Det er engangsbeløb, som du måske skal låne til i sparekassen. Her er det vigtigt, hvor meget du kan afdrage pr. måned og over hvor lang tid. Det afgør nemlig, hvor stort dit samlede lån kan blive.

Hvis du låner pengene, så hold øje med ÅOP (årlig omkostning i procent). Det er den samlede pris for et lån udtrykt i procent pr. år af lånebeløbet. Jo lavere ÅOP, desto mere fordelagtigt lån.

Vi hjælper naturligvis gerne med at regne både månedlig ydelse og ÅOP ud for dig.

Boligsikring

Du kan søge boligsikring, hvis du bor til leje i en lejlighed, der har eget køkken eller køkkenniche med indlagt vand og afløb. Boligsikring er et skattefrit tilskud til din husleje, typisk et par hundrede kroner om måneden, og den beregnes ud fra din indtægt, huslejens størrelse og størrelsen på din bolig.

For at søge boligsikring skal du henvende dig til borgerservice i din kommune og udfylde et skema.

Skal jeg eje eller leje?

Hvis du overvejer at købe en lejlighed eller egen bolig, så tager vi gerne en konstruktiv snak med dig om dine muligheder.

	Fordele:	Ulemper:
At eje:	Du bestemmer selv over boligen, og du kan selv bygge om. Efter nogle år har du en opsparing i din ejerbolig. Du har skattemæssige fordele, da renter til realkreditlån og boliglån kan trækkes fra. Du kan sælge og måske tjene penge på salget.	Du hæfter selv for alle udgifter. Du skal kunne lægge et stort beløb i udbetaling. Du har omkostninger ved salg og eventuelt værditab.
At leje:	Du betaler et rimeligt indskud. Du betaler en fornuftig husleje. Du skal ikke selv stå for vedligeholdelse. Du kan flytte, når det passer dig.	Du kan ikke lave væsentligt om. Din leje ryger i udlejers lomme. Du har ingen skattemæssige fordele.